Целью проведения кадастровых работ было выделение в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом (реальный раздел домовладения).
Обязательным условием для проведения такой процедуры является обладание жилого дома признаками делимости: необходимо, чтобы каждая из образуемых частей жилого дома была пригодна для проживания, изолирована (имела отдельный вход, отделена от других частей дома конструктивными элементами). Прекращение общей долевой собственности позволяет в дальнейшем осуществлять распоряжение своей недвижимостью без согласия сособственников. Были изготовлены технический планы на части жилого дома, в каждом техническом плане отмечено, какими именно помещениями фактически пользуется каждый собственник.
В отношении земельного участка был подготовлен межевой план по разделу земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком. Один из образованных земельных участков (проход) обеспечивает доступ одновременно к двум земельным участком, в связи было решено оставить его в общей долевой собственности двух землепользователей.
На основании подготовленных документов – технических планов и межевого плана земельного участка, - было составлено соглашение о реальном разделе жилого дома и земельного участка и зарегистрировано право собственности на образованные объекты недвижимости: три здания - части индивидуального жилого дома блокированной застройки, четыре земельных участка.
