ГПЗУ – официальный документ, благодаря которому собственник может получить разрешение на строительство недвижимости на территории своего участка. Процедура его получения достаточно проста, однако для того чтобы не допустить ошибок, необходимо заранее узнать все нюансы ее прохождения.
Для чего необходим ГПЗУ
Как заказать градостроительный план – актуальный вопрос, интересующий многих владельцев участков, так как по закону проектировать новые здания можно только в соответствии с требованиями, указанными в этом документе. В нем отражается полная информация об объекте, включая высоту построенных на нем зданий; место их расположения, а также расстояние от строений до границ частной территории. Кроме того, в ГПЗУ содержатся сведения о проекте межевания и данные о том, каким способом объект может быть передан другим лицам.
Получение документа предоставляет возможность:
- построить здание на земельном участке;
- избежать штрафов и территориальных споров;
- получить постоянную прописку и обналичить материнский капитал.
Процесс получения ГПЗУ
Согласно закону, возведение недвижимости на частной территории возможно только при наличии градостроительного плана земельного участка. Где получить этот документ и какие действия следует выполнить для того, чтобы вся процедура была проведена правильно?
ГПЗУ выдается на основании заявления собственника. Необходимо предоставить следующую документацию:
- заявление;
- паспортные данные;
- документы на право владения собственностью;
- кадастровые номера объектов, которые расположены на участке;
- план расположения участка;
- топографический план;
- градостроительный расчет;
- технические паспорта строений, если они ранее были построены на участке.
Получение градостроительного плана земельного участка занимает относительно немного времени. Срок утверждения ГПЗУ составляет 30 дней. Если вы обратитесь к специалистам архитектурно-кадастрового бюро Верста, то этот срок сократится до 5-7 рабочих дней. Градостроительный план вы получите в 4 экземплярах со всеми необходимыми заявлениями. После этого у вас есть право на законных основаниях приступить к проектированию и строительству дома, а также к облагораживанию частной территории.