Обмерные работы и обследования
Обмерные работы – это отдельная категория измерений, используемых в строительстве. Это довольно сложный в техническом плане комплекс мероприятий, которые предпринимаются с целью выявления геометрических характеристик здания, сооружения, помещения или комплекса построек.
Цели проведения обмеров могут быть разными:
Для того, чтобы определить точные размеры здания или его отдельных частей;
Уточнить, в каких объемах были выполнены строительно-монтажные работы;
Без обмерных работ просто невозможно обойтись, когда по тем или иным причинам утрачены проектные чертежи или требуется разработать проект реконструкции исторического здания;
Необходимость создания точной обмерной документации;
Если планируется масштабная реконструкция здания (либо его снос) и требуется сохранить детальные сведения об исходных характеристиках здания.
В подавляющем большинстве случаев обмерные работы и обследования производятся в процессе строительства или реконструкции объектов, а объем измерений зависит от целого ряда факторов. Прежде всего, это специфика той задачи, которая ставится непосредственно перед специалистами по обмерам, а также качество проектной документации. В некоторых случаях обмеры необходимы для проверки качества и объема работ, выполненных в ходе строительства.
В связи с ростом рынка недвижимости в Москве и Московской области в последние годы услуга по обмеру различных строений и сооружений пользуется большим спросом как среди физических, так и среди юридических лиц. Учитывая специфику данного вида работ, обращаться стоит к профессионалам, которые не только имеют необходимый опыт, но и располагают сертифицированным оборудованием для проведения обмеров.
Виды обмерных работ и последовательность действий
Как уже упоминалось выше, обмерные работы бывают разными, и это зависит от той задачи, которую предстоит решить.
Обмеры зданий – масштабные измерения всех внешних и внутренних параметров;
Измерения внутренних помещений, а именно – определение размеров и конфигурации квартир, домов, коттеджей, а также торговых залов или складов и других пространств. Эти работы выполняются при проведении ремонта, реконструкции или перепланировке;
Измерения конструктивных элементов – чердаков, перекрытий, фундаментов, цоколей, лифтовых шахт и др.;
Обмеры сложных инженерных сооружений, таких как мосты, путепроводы, тоннели, эстакады.
В силу своей специфики и сложности обмерные работы производятся в несколько этапов:
1 2 3 4Обмерные работы. Цена
Стоимость зависит от целого ряда факторов. На нее оказывает влияние степень удаленности объекта и его площадь, а также особенности планировки (чем она сложнее, тем выше цена). При определении конечной суммы учитывается и оборудование – это высокотехнологичные лазерные тахеометры и дальномеры с функцией измерения углов. Все это обсуждается заранее. Перед началом работ также оговариваются задачи, для решения которых необходимы измерения, сложность замеров и объемы итоговых чертежей. Если необходимо выполнить обмеры зданий не сложной планировки, либо обмерить хозяйственное или непроизводственное помещение, то Вы можете рассчитывать на снижение стоимости наших услуг.
Обратившись за услугой обмера здания или помещения в группу компаний «Верста», Вы получаете:
Тщательно подготовленные чертежи с полной детализацией – фасадные системы, поэтажные планы, разрезы и др.;
Акт контрольного обмера помещений (как жилых, так и производственных), оформленный в соответствии со стандартом;
Чертежи инженерных систем;
Экспликацию помещений с детальным расчетом площадей;
Обмерную 3D-модель.
Для чего выполняют обмеры?
Прежде всего, наличие обмерного чертежа, подготовленного профессиональными специалистами, важно для экономической целесообразности сделок с недвижимостью.
Обмеры зданий важны для создания чертежей, которые служат основой при проведении ремонтных работ любой сложности. Если требуется создать аналогичный проект, эти чертежи также играют важную роль;
Собираясь осуществить сделку с недвижимостью, планируя реставрационные работы на фасаде или перепланировку здания/помещения, лучше иметь на руках точные данные о его геометрических параметрах. Это поможет оптимизировать затраты и повысить доходность, если собственник сдает свою недвижимость в аренду.
Обмеры квартир производятся при подготовке технического плана, который может потребоваться при купле-продаже;
В некоторых случаях обмеры квартир необходимы для разработки дизайн-проекта, поскольку дизайнеры учитывают все характеристики помещения при создании чертежей;
Обмерные работы на фасадах зданий играют важнейшую роль при разработке проектов реконструкции, особенно, если речь идет об объектах архитектурного наследия;
При необходимости уточнить площадь земельного участка или его границы также производятся обмеры;
Обмер отдельных элементов здания является обязательным при получении официальных документов при проведении перепланировки.
Правильно выполненный замер поможет владельцу объекта недвижимости избежать различных проблем, поэтому важно, чтобы он был выполнен максимально точно.
Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!
ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.