Город:
Ваш город Москва и область?
125047,Москва,ул. Бутырский Вал, д. 5, оф. 408
Белорусская, до метро 120 м
+7 (495) 023-23-03
Время работы: с 9:00 до 19:00
Перезвоним за 30 минут
Кадастровые работы
Назад
Технический план
Технический паспорт
Межевание земельного участка
Постановка на кадастровый учет
Геодезия
Оформление
О компании
Наш блог
125047, Москва, ул. Бутырский Вал, д. 5, оф. 408
+7 (495) 023-23-03
Время работы: с 9:00 до 19:00
Перезвоним за 30 минут
Предоставляем скидки и привилегии
для юридических лиц и постоянных клиентов

Привязка здания к участку

Цена: от 8 000 р.

Привязка здания к земельному участку

В кадастровом учете есть такое понятие, как привязка здания к участку. Это означает, что должны быть определены координаты объекта недвижимости. Дело в том, что при совершении сделки купли-продажи законодательство предусматривает передачу прав не только на здание, но и на весь земельный участок, поэтому должна быть установлена связь между участком и располагающимся на нем домом или другим строением.

В документах о передаче права собственности должна присутствовать точная и достоверная информация об объекте недвижимости и участке, с которым он связан. Следовательно, привязать здание необходимо, чтобы иметь возможность свободно распоряжаться своим имуществом и осуществлять с ним любые юридические операции.

Выяснить, привязан ли дом к границам участка, несложно – если выписка из ЕГРН не содержит кадастрового номера земельного участка, то привязка не была выполнена.

Кто может обратиться с заявлением:

Собственники недвижимого имущества;

Граждане, получившие муниципальные или государственные здания в оперативное управление или аренду сроком более пяти лет;

Владельцы отдельных частей зданий;

Законные представители вышеперечисленных заявителей, действующие на основании нотариально заверенной доверенности.

Полномочия по привязке зданий к границам участков осуществляет Росреестр – федеральный орган, отвечающий за кадастровый учет. Непосредственно на месте определением координат, обмерами и составлением технических планов занимается кадастровый инженер. На участке проводятся геодезические измерения, а полученные данные предоставляются в Росреестр. Можно сделать привязку здания, заказав эти работы отдельно, а можно определить координаты в процессе уточнения границ земельного надела.

Закажите бесплатную консультацию по привязке здания к земельному участку:

Чтобы привести сведения о здании в соответствие с требованиями законодательства, необходимо выполнить ряд действий. Этот процесс, как правило, проходит в несколько этапов:

Вначале осуществляется поиск первичных сведений и их анализ;

Следующим шагом является выезд кадастрового инженера на объект, где он производит геодезическую съемку строений;

Полученные данные используются при составлении технического плана, который предоставляется в электронном виде. Его достоверность заверяется цифровой подписью подготовившего его специалиста. Без этого документа привязать здание невозможно;

Когда готов техплан, можно приступать к сбору комплекта необходимых документов для подачи в Росреестр;

Пишется заявление о внесении правок в ЕГРН;

Документы подаются одним из двух способов – лично в отделении Росреестра, либо через МФЦ.

Документы для привязки здания к земельному участку

Чтобы выполнить привязку здания к границам участка, от заявителя потребуется следующий пакет документов:

Заявка, составленная по утвержденной форме;

Доверенность, подтверждающая полномочия законного представителя – в том случае, если документы подает не собственник;

Копия правоустанавливающего документа (это может быть свидетельство о праве собственности, либо арендный договор);

Документ о праве собственности на землю, содержащий информацию о том, к какой категории она относится и какой вид использования разрешен;

Межевой план участка, если участок не отмежеван;

Техплан здания или строения;

Разрешение на ввод здания в эксплуатацию (копия).

Перечисленный список не является окончательным, и в каждом отдельном случае стоит заранее уточнять, какие именно бумаги будут нужны. Свои особенности и нюансы есть в любом деле, поэтому Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами.

Наши лицензии и документы:
Отзывы о нас:
25.02.2020
Благодарственное письмо от ООО "ГЕОГИС"
Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И.В.

Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!
28.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "ЭлектроСеть"
Уважаемый Денис Александрович!
ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов

25.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "МАК-Лоджистик"
ООО "МАК-Лоджистик" выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
25.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "Гефест-Групп"
Уважаемый Денис Александрович! ООО "Гефест-Групп" в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО "Верста" профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
22.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "Экономико-правовой консалтинг"
Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью "Экономико-правовой консалтинг" выражает благодарность всему коллективу ООО "Верста" за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО "Верста" ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.