Город:
Ваш город Москва и область?
125047, Москва, ул. Бутырский Вал, д. 5, оф. 408
Белорусская, до метро 120 м
+7 (495) 023-23-03
Перезвоним за 30 минут
Кадастровые работы
Геодезия
Оформление
О компании
  • Цены
  • Выполнено
  • Наш блог
  • Лицензии
  • Контакты
  • 125047, Москва, ул. Бутырский Вал, д. 5, оф. 408
    +7 (495) 023-23-03
    Время работы: с 9:00 до 19:00
    Перезвоним за 30 минут
    Бесплатный кадастровый аудит по вашему СНТ
    + пожизненная гарантия на межевание

    Привязка здания к участку

    Цена: от 18 000 р.

    Привязка здания к земельному участку

    В кадастровом учете есть такое понятие, как привязка здания к участку. Это означает, что должны быть определены координаты объекта недвижимости. Дело в том, что при совершении сделки купли-продажи законодательство предусматривает передачу прав не только на здание, но и на весь земельный участок, поэтому должна быть установлена связь между участком и располагающимся на нем домом или другим строением.

    В документах о передаче права собственности должна присутствовать точная и достоверная информация об объекте недвижимости и участке, с которым он связан. Следовательно, привязать здание необходимо, чтобы иметь возможность свободно распоряжаться своим имуществом и осуществлять с ним любые юридические операции.

    Выяснить, привязан ли дом к границам участка, несложно – если выписка из ЕГРН не содержит кадастрового номера земельного участка, то привязка не была выполнена.

    Кто может обратиться с заявлением:

    Собственники недвижимого имущества;

    Граждане, получившие муниципальные или государственные здания в оперативное управление или аренду сроком более пяти лет;

    Владельцы отдельных частей зданий;

    Законные представители вышеперечисленных заявителей, действующие на основании нотариально заверенной доверенности.

    Полномочия по привязке зданий к границам участков осуществляет Росреестр – федеральный орган, отвечающий за кадастровый учет. Непосредственно на месте определением координат, обмерами и составлением технических планов занимается кадастровый инженер. На участке проводятся геодезические измерения, а полученные данные предоставляются в Росреестр. Можно сделать привязку здания, заказав эти работы отдельно, а можно определить координаты в процессе уточнения границ земельного надела.

    Закажите бесплатную консультацию по привязке здания к земельному участку:

    Чтобы привести сведения о здании в соответствие с требованиями законодательства, необходимо выполнить ряд действий. Этот процесс, как правило, проходит в несколько этапов:

    Вначале осуществляется поиск первичных сведений и их анализ;

    Следующим шагом является выезд кадастрового инженера на объект, где он производит геодезическую съемку строений;

    Полученные данные используются при составлении технического плана, который предоставляется в электронном виде. Его достоверность заверяется цифровой подписью подготовившего его специалиста. Без этого документа привязать здание невозможно;

    Когда готов техплан, можно приступать к сбору комплекта необходимых документов для подачи в Росреестр;

    Пишется заявление о внесении правок в ЕГРН;

    Документы подаются одним из двух способов – лично в отделении Росреестра, либо через МФЦ.

    Документы для привязки здания к земельному участку

    Чтобы выполнить привязку здания к границам участка, от заявителя потребуется следующий пакет документов:

    Заявка, составленная по утвержденной форме;

    Доверенность, подтверждающая полномочия законного представителя – в том случае, если документы подает не собственник;

    Копия правоустанавливающего документа (это может быть свидетельство о праве собственности, либо арендный договор);

    Документ о праве собственности на землю, содержащий информацию о том, к какой категории она относится и какой вид использования разрешен;

    Межевой план участка, если участок не отмежеван;

    Техплан здания или строения;

    Разрешение на ввод здания в эксплуатацию (копия).

    Перечисленный список не является окончательным, и в каждом отдельном случае стоит заранее уточнять, какие именно бумаги будут нужны. Свои особенности и нюансы есть в любом деле, поэтому Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами.

    Наши лицензии и документы:
    Отзывы о нас:
    28.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "ЭлектроСеть"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
    ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

    С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов

    25.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "МАК-Лоджистик"
    ООО "МАК-Лоджистик" выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
    Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
    Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
    25.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Гефест-Групп"
    Уважаемый Денис Александрович! ООО "Гефест-Групп" в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО "Верста" профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
    ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
    22.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Экономико-правовой консалтинг"
    Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью "Экономико-правовой консалтинг" выражает благодарность всему коллективу ООО "Верста" за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО "Верста" ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
    15.10.2018
    Благодарственное письмо от ООО "Луч"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "Луч" выражает благодарность за качественное выполнение комплекса земельно-кадастровых работ по изготовлению технических планов линейных сооружений в рамках договора №1226 от 14.12.2017 г.
    Сотрудники ООО "Верста" зарекомендовали себя как компетентные, добросовестные специалисты, способные решить сложные задачи в сжатые сроки. Предложенные вашими сотрудниками решения полностью соответствуют всем требованиям и стандартам. Взятые на себя обязательства были выполнены в срок и в полном объеме.
    Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество. Будем рекомендовать организацию ООО "Верста" своим партнерам как надежную организацию с широким спектром работ.