Город:
Ваш город Москва и область?
125047, Москва, ул. Бутырский Вал, д. 5, оф. 408
Белорусская, до метро 120 м
+7 (495) 023-23-03
Время работы: с 9:00 до 19:00
Перезвоним за 30 минут
Кадастровые работы
Назад
Технический план
Технический паспорт
Межевание земельного участка
Постановка на кадастровый учет
Геодезия
Оформление
О компании
Наш блог
125047, Москва, ул. Бутырский Вал, д. 5, оф. 408
+7 (495) 023-23-03
Время работы: с 9:00 до 19:00
Перезвоним за 30 минут
Бесплатный кадастровый аудит по вашему СНТ
+ пожизненная гарантия на межевание

Оформление построек

Цена: от 16 000 р.

Что нужно знать и какие постройки необходимо оформлять в Москве и Московской области?

До определенного момента государство фактически никак не регулировало правовые отношения в сфере загородной недвижимости. И если еще несколько лет назад собственники могли не думать о том, что в один прекрасный момент лишатся прав на свое имущество, то в соответствии с новым законом необходимо обязательно регистрировать все постройки на участке и нести ответственность за самовольные действия.

Для упрощения процесса получения права собственности на земельный участок и строения, расположенные на нем, был разработан особый механизм. Эта программа получила известность, как «дачная амнистия», и очень упрощала жизнь дачникам. Она действует до 2020 года, но уже после 1 марта 2019 года некоторые положения этой программы перестанут работать с введением уведомительного порядка строительства дачных домов.

В этом нововведении есть большой плюс, ведь теперь владелец недвижимости получает возможность полноправно распоряжаться ею – участвовать в сделках купли-продажи, передать по наследству или оформить договор дарения. Подтвержденное соответствующими документами право собственности – это защита от любых посягательств на Ваше имущество. Но важно помнить главное – не только жилые дома, но и хозяйственные строения на участке являются объектом налогообложения и подлежат обязательной регистрации.

Что входит в этот список:

Гаражи

Помещения для хозяйственной деятельности, площадью свыше 50 кв.м;

Бани.

Главный признак объекта, подлежащего регистрации – это наличие фундамента, от которого постройку невозможно отделить без ущерба для конструкции, а также подключения к коммуникациям. В том случае, если постройка не является объектом капитального строительства, регистрировать ее не нужно. Это касается легких навесов или теплиц, беседок и различных временных построек.

Посмотрите наши короткие видео об оформлении построек

Документы для оформления в собственность гаража

Единственное существенное отличие между жилым домом и гаражом, предназначенным для личного пользования, заключается в том, что гараж – нежилая постройка. Разрешение на строительство гаража не требуется в том случае, если Вы не планируете использовать его в коммерческих целях.

Чтобы оформить гараж в собственность, необходимы следующие документы:

Заявление владельца;

Документ, подтверждающий личность заявителя;

Технический план;

Чек, подтверждающий уплату госпошлины

Правоустанавливающий документ на землю, либо свидетельство о предоставлении аренды.

Порядок оформления бани

Вопрос регистрации бани напрямую связан с той целью, которую преследует ее владелец, и варианта будет два. Например, если Вы собираетесь построить или уже построили маленькую баню без каких-либо дополнительных конструкций, к тому же без фундамента, и к ней не подведены инженерные сети. В этом случае разрешительные документы не требуются. А вот если у бани есть фундамент, и ее невозможно разобрать и перевезти на другое место, документы оформлять придется.

Что входит в этот пакет?

Заявление;

Паспорт владельца или его представителя (вместе с доверенностью);

Свидетельство о праве собственности на участок или договор аренды

Важно, чтобы участок был отмежеван

Подготовленный кадастровым инженером технический план;

Чек об оплате госпошлины.

Закажите бесплатную консультацию по оформлению постройки

Правила оформления других объектов

Помимо бань и гаражей существует и масса других построек, которые также необходимо оформлять, если они обладают признаками объекта капитального строительства. Это касается и теплиц, и беседок, и душевых кабин, и навесов, и зон отдыха – всего, что имеет фундамент. Вначале необходимо понять, к какой категории относится та или иная постройка. И если Ваш сарай или теплица является капитальным строением, для регистрации понадобится технический план и свидетельство о праве на землю.

Как происходит процесс оформления документов

Паспорт заявителя;

Технический план, составленный кадастровым инженером;

Оформленную на специальном бланке декларацию о постройке, включая ее адрес, площадь, год строительства, строительный материал, кадастровый номер участка и данные о подключении к коммуникациям;

Свидетельство о праве собственности на земельный участок или документ, подтверждающий право пользования;

Кадастровый план участка;

Чек об оплате госпошлины

Помимо Росреестра можно также отправить документы через портал госуслуг или многофункциональный центр.

Стоимость услуги

Росреестр обычно рассматривает заявку в течение 5-10 дней, по истечении которых владелец сможет получить документы о праве собственности. Необходимо учесть еще и то время, которое потребуется для подготовки пакета документов в Росреестр. В МФЦ срок рассмотрения немного больше – 9-12 дней, здесь требуется больше времени на отправку документов в регистрирующий орган. Размер госпошлины составляет 350 рублей за каждую постройку. Кроме того, на собственника возлагается обязанность уплачивать налог на дачные постройки, который составляет 0,1% от их кадастровой стоимости. Но наиболее затратной статьей в процессе оформления документов станет оплата услуг кадастрового инженера.

Важно!
Если вам необходимо зарегистрировать постройку, и вы не знаете, как это сделать – оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по указанному номеру, и наш специалист проконсультирует вас бесплатно.
г. Москва: +7 (495) 023-23-03
г. Тула: +7 (4872) 52-45-00
г. Калуга: +7 (4842) 21-82-02
Наши лицензии и документы:
Отзывы о нас:
28.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "ЭлектроСеть"
Уважаемый Денис Александрович!
ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов

25.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "МАК-Лоджистик"
ООО "МАК-Лоджистик" выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
25.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "Гефест-Групп"
Уважаемый Денис Александрович! ООО "Гефест-Групп" в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО "Верста" профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
22.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "Экономико-правовой консалтинг"
Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью "Экономико-правовой консалтинг" выражает благодарность всему коллективу ООО "Верста" за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО "Верста" ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
15.10.2018
Благодарственное письмо от ООО "Луч"
Уважаемый Денис Александрович!
ООО "Луч" выражает благодарность за качественное выполнение комплекса земельно-кадастровых работ по изготовлению технических планов линейных сооружений в рамках договора №1226 от 14.12.2017 г.
Сотрудники ООО "Верста" зарекомендовали себя как компетентные, добросовестные специалисты, способные решить сложные задачи в сжатые сроки. Предложенные вашими сотрудниками решения полностью соответствуют всем требованиям и стандартам. Взятые на себя обязательства были выполнены в срок и в полном объеме.
Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество. Будем рекомендовать организацию ООО "Верста" своим партнерам как надежную организацию с широким спектром работ.