Город:
Ваш город Москва и область?
125047, Москва, ул. Бутырский Вал, д. 5, оф. 408
Белорусская, до метро 120 м
+7 (495) 023-23-03
Перезвоним за 30 минут
Кадастровые работы
Геодезия
Оформление
О компании
  • Цены
  • Выполнено
  • Наш блог
  • Лицензии
  • Контакты
  • 125047, Москва, ул. Бутырский Вал, д. 5, оф. 408
    +7 (495) 023-23-03
    Время работы: с 9:00 до 19:00
    Перезвоним за 30 минут
    Бесплатный кадастровый аудит по вашему СНТ
    + пожизненная гарантия на межевание

    Регистрация договора аренды

    Цена: от 10 000 р.

    Регистрация договора аренды на часть помещения в Москве и Московской области

    В соответствии с действующим законодательством, договор на аренду помещения подлежит обязательной регистрации. Это законный способ передачи имущества в пользование другому человеку или юридическому лицу на некоторое время. В тех случаях, когда предполагается сдать в аренду часть помещения, необходимо поставить ее на кадастровый учет, о чем будет сделана временная запись в едином реестре недвижимости.

    Регистрировать договор аренды следует в ряде случаев – когда арендатор намерен пользоваться имуществом собственника более года (это касается как зданий и сооружений, так и отдельных помещений, и участков земли), а также когда в отношении одного объекта недвижимости заключено несколько договоров с суммарными сроками действия больше года. Точно такое же правило касается частей нежилого помещения в том случае, если договор между сторонами заключен на длительный срок. Для постановки на временный учет в числе прочих документов потребуется и технический план.

    Как оформляется регистрация и техплан

    Если собственник и арендатор намерены заключить долгосрочный договор аренды части помещения, то законный механизм оформления таких имущественных отношений предусматривает следующие шаги:

    1
    Согласование предмета аренды, описание которого приводится в тексте договора между сторонами;
    2
    Оформление техплана на ту часть объекта, которая планируется к сдаче в аренду;
    3
    Постановка на временный учет и регистрацию непосредственно в Росреестре либо через многофункциональный центр;
    4
    Получение официально зарегистрированного экземпляра договора, а также выписки, в которой указан временный кадастровый номер арендованного объекта.

    При составлении технического плана работы проводит кадастровый инженер, который использует в текстовом описании сведения, которые содержатся в исходной документации. Но при подготовке графической части документа приводятся результаты измерений именно той части помещения, которая передается арендатору, и на схемах четко указываются ее границы.

    При составлении технического плана работы проводит кадастровый инженер, который использует в текстовом описании сведения, которые содержатся в исходной документации. Но при подготовке графической части документа приводятся результаты измерений именно той части помещения, которая передается арендатору, и на схемах четко указываются ее границы.

    Подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости (это может быть либо свидетельство о праве собственности, либо выписка из ЕГРН);

    Договор аренды с прилагающимся к нему актом передачи имущества;

    Техплан арендуемой части помещения.

    Как уже упоминалось, вышеперечисленные бумаги служат основанием для того, чтобы поставить часть объекта недвижимости на временный кадастровый учет. Кадастровый номер, который неизменно присваивается учтенному объекту, также будет временным и актуальным только на протяжении периода действий соглашения об аренде. Как только истечет срок действия договора, будет аннулирован и временный кадастровый номер.

    Закажите бесплатную консультацию по регистрации договора аренды

    Для чего регистрируют договор аренды в Москве

    Главная задача регистрации недвижимости в государственных органах связана с защитой имущественных прав граждан. Важной задачей является и обеспечение налоговых поступлений в бюджет. Кроме того, важно предоставлять достоверные сведения об объектах недвижимого имущества, которые могут оказаться предметом юридических сделок. Таким способом государство пытается обеспечить законность сделок и пресечь возможные преступления в имущественной сфере. Кроме того, в некоторых случаях арендатор просто не сможет воспользоваться помещением, если договор аренды не зарегистрирован. К примеру, нельзя открыть кафе или магазин, если документы не соответствуют требованиям.

    Наши лицензии и документы:
    Отзывы о нас:
    28.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "ЭлектроСеть"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
    ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

    С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов

    25.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "МАК-Лоджистик"
    ООО "МАК-Лоджистик" выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
    Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
    Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
    25.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Гефест-Групп"
    Уважаемый Денис Александрович! ООО "Гефест-Групп" в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО "Верста" профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
    ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
    22.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Экономико-правовой консалтинг"
    Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью "Экономико-правовой консалтинг" выражает благодарность всему коллективу ООО "Верста" за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО "Верста" ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
    15.10.2018
    Благодарственное письмо от ООО "Луч"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "Луч" выражает благодарность за качественное выполнение комплекса земельно-кадастровых работ по изготовлению технических планов линейных сооружений в рамках договора №1226 от 14.12.2017 г.
    Сотрудники ООО "Верста" зарекомендовали себя как компетентные, добросовестные специалисты, способные решить сложные задачи в сжатые сроки. Предложенные вашими сотрудниками решения полностью соответствуют всем требованиям и стандартам. Взятые на себя обязательства были выполнены в срок и в полном объеме.
    Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество. Будем рекомендовать организацию ООО "Верста" своим партнерам как надежную организацию с широким спектром работ.