Уточнение кадастровых границ земельного участка
До определенного момента постановка земельных участков на кадастровый учет производилась без межевания, но с недавних пор эта процедура стала обязательной. Если по какой-то причине Вы не знаете, были ли отмежеван Ваш участок земли, можно воспользоваться публичной кадастровой картой и выяснить эту информацию. Для этого потребуется лишь ввести кадастровый номер в поисковую строку на сайте https://pkk5.rosreestr.ru, и если участок отмежеван – на публичной кадастровой карте будут четко видны его границы.
Если же их нет, то межевание не проведено, и нужно заниматься этим вопросом. Уточнение границ участков – это процесс, в ходе которого устанавливаются контуры и площадь, а также координаты, и все эти данные официально закрепляются в едином реестре. Законодательной основой являются статья 43 ФЗ №218 и Приказ Минэкономразвития под номером 267 от 03 июня 2016 года.
Если же их нет, то межевание не проведено, и нужно заниматься этим вопросом. Уточнение границ участков – это процесс, в ходе которого устанавливаются контуры и площадь, а также координаты, и все эти данные официально закрепляются в едином реестре. Законодательной основой являются статья 43 ФЗ №218 и Приказ Минэкономразвития под номером 267 от 03 июня 2016 года.
Для того, чтобы уточнить границы земельных наделов, на местности проводятся геодезические работы. На основе произведенных специалистами замеров и полученных данных выполняются необходимые расчеты и составляется межевой план. Главное преимущество заключается в том, что кадастровый инженер работает исключительно с фактическими данными, обеспечивая точность измерений и достоверность сведений.
Зачем нужно уточнять границы? Вполне закономерный вопрос, и ответ на него достаточно прост.
Стоит также обратить внимание на то, что будет сложно разделить или объединить участок без закрепленных границ. Вы не сможете осуществить с ним сделки купли-продажи и отстоять свое право в суде при возникновении территориальных споров.
Работы по уточнению местоположения границ земельного участка
Как правило, работа по уточнения границ участка и его площади производится на основании заявления от собственника или судебного постановления. Основанием также может стать инициатива местной администрации. С инициативой об уточнении также может выступить Росреестр – в том случае, если требуется проверить факт наличия кадастровой ошибки. Кадастровый инженер выявляет все неточности и исправляет их, подготавливая корректный межевой план.
Последовательность действий:
Мы предлагаем услуги сертифицированных кадастровых инженеров, состоящих в СРО и имеющих большой опыт работ по определению и уточнению границ. Эта процедура состоит из нескольких этапов:
Для работы кадастрового инженера помимо заявления потребуются следующие документы:
Правоустанавливающие документы на земельный участок. Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами по поводу конкретной причины проведения работ, они помогут уточнить, что именно нужно;
Выписка из ЕГРН и межевой план участка;
Технический план построек (если таковые имеются);
Документы, на основании которых производится уточнение границ (решение суда, постановление Росреестра);
Паспорт заявителя;
Доверенность, заверенная нотариусом, если обращается представитель собственника.
Стоимость работ и сроки исполнения
В зависимости от объема работ кадастрового инженера определяется стоимость услуги. Мы можем просто подготовить межевой план, либо взять на себя и хлопоты по подаче бумаг в Росреестр. Факторы, оказывающие влияние на цену – это особенности территории, ее рельеф, сложность границы участка (число поворотных точек) и его местоположение. Сроки колеблются от 8 дней.
Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!
ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.