Рассматриваемая территория проекта межевания расположена в центральной части муниципального образования «Город Тула» в границах кадастрового квартала 71:30:020621.
Согласно карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки МО «Город Тула» территория, занятая многоквартирными жилыми домами, расположена в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами Ж3.
Вид разрешенного использования земельных участков определен согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»:
− Среднеэтажная жилая застройка;
Описание вида разрешенного использования земельного участка соответственно:
− Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.
:ЗУ1, :ЗУ2 и :ЗУ3 площадью 3 982 м2, 6 883 м2 и 3928 м2 соответственно образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.