Город:
Ваш город Москва и область?
125047, Москва, ул. Бутырский Вал, д. 5, оф. 408
Белорусская, до метро 120 м
Перезвоним за 30 минут
Кадастровые работы
Назад
Технический план
Технический паспорт
Межевание земельного участка
Постановка на кадастровый учет
Геодезия
Оформление
О компании
Наш блог
125047, Москва, ул. Бутырский Вал, д. 5, оф. 408
Перезвоним за 30 минут
Предоставляем скидки и привилегии
для юридических лиц и постоянных клиентов

За сентябрь мы успели:

  • отмежевать 323 участка

  • оформить 94 частных дома

  • помочь 341 семье

 

Раздел земельного участка

Цена: от 6 000 р.

Раздел земельного участка в Москве и Московской области

В жизни возникают разные ситуации, когда собственнику земельного участка может понадобиться изменить площадь и конфигурацию принадлежащего ему имущества. Для этого существует законная процедура, которая регламентирована Земельным Кодексом, и одним из способов преобразования участка является его раздел.

Выполненные проекты

Процедура раздела подразумевает появление двух или более новых участков, прежде являвшихся частью одного, более крупного. Они могут использоваться для сельскохозяйственных нужд или ведения предпринимательской деятельности, а собственники исходного надела получают право собственности на вновь образованные участки. Поскольку исходная территория в случае раздела прекращает свое существование, важно, чтобы были соблюдены все границы и права не только прежних владельцев, но и окружающих людей. Поэтому при разделе участков обязательно составляется межевой план, подготовкой которого занимается кадастровый инженер на основании специальных геодезических измерений. После того, как согласованы все детали, новые участки ставятся на кадастровый учет, а также регистрируется право собственности на них.

В каких случаях проводится

Если возникла необходимость разделить принадлежащую вам землю на несколько частей, то следует иметь в виду, что соответствующее заявление может подать только собственник. Ситуации, в которых решение имущественного вопроса возможно путем разделения, могут быть разными:

1
Когда общая земля делится между несколькими членами семьи;
2
Если земля принадлежала супругам, принявшим решение о разводе и разделе имущества;
3
В тех случаях, когда участок перешел к нескольким наследникам, вступившим в свои права;
4
Один из собственников общего имущества выразил намерение продать принадлежащую ему долю;
5
Когда один из собственников собирается осуществлять на своей части земельного надела какую-либо предпринимательскую деятельность или использовать ее по другому назначению.

В том случае, когда владельцами земельного участка являются несколько человек, необходимо получить письменное согласие всех заинтересованных сторон. Если же по какой-то причине возникли разногласия, их можно разрешить в частном или судебном порядке и только после этого приступать непосредственно к разделу. Категории земель сохраняются и при разделении.

Существует ряд условий, предписанных российским законодательством и обязательных к соблюдению собственниками при разделении земельных участков:

Если после того, как один участок будет разделен на несколько, не изменится его целевое назначение. Например, на земле, предназначавшейся для садоводства, не планируется вести другую деятельность;

Вновь образованные участки имеют площадь, соответствующую минимальным нормативам, закрепленным законом;

Должна быть обеспечена возможность свободного доступа к каждому новому наделу, а в том случае, если доступ осуществляется через соседнюю территорию, необходимо получить согласие собственника;

Важное условие – отсутствие каких-либо ограничений, наложенных на исходный участок, независимо от того, находится ли он в собственности или арендован.

Закажите бесплатную консультацию по разделу земельного участка

Какие нужны документы для раздела земельного участка

Первым шагом будет подготовка межевого плана в Москве и Московской области, для оформления которого потребуется один из следующих документов:

Копия документа о праве собственности на подлежащую разделу землю;

Выписка из единого реестра объектов недвижимости.

Иногда может также понадобиться заверенная у нотариуса доверенность. А в тех случаях, когда раздел производится по решению суда, необходимо соответствующее постановление.

Когда оформлен межевой план, пакет документов направляется в Росреестр:

Заявление (образец можно найти в свободном доступе);

Паспорт заявителя;

Межевой план;

Квитанция об оплате пошлины.

Как правило, межевой план готовится в течение нескольких рабочих дней, и по истечении этого срока он предоставляется собственнику в двух видах – на бумаге и в электронном формате в виде xml схемы. Эти документы кадастровый инженер удостоверяет своей электронной цифровой подписью.

Наши лицензии и документы:
Отзывы о нас:
25.02.2020
Благодарственное письмо от ООО "ГЕОГИС"
Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И.В.

Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!
28.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "ЭлектроСеть"
Уважаемый Денис Александрович!
ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов

25.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "МАК-Лоджистик"
ООО "МАК-Лоджистик" выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
25.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "Гефест-Групп"
Уважаемый Денис Александрович! ООО "Гефест-Групп" в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО "Верста" профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
22.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "Экономико-правовой консалтинг"
Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью "Экономико-правовой консалтинг" выражает благодарность всему коллективу ООО "Верста" за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО "Верста" ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.