Проектируемый участок расположен в Калужской области в непосредственной близости от деревень Болотное и Белая, а также Калужского бора – особо охраняемой территории, памятника природы федерального значения. Площадь планируемого микрорайона составляет 251 344 м2. Количество жителей – 3 500 чел.
Эскизное предложение варианта застройки района (концепция жилого района) подразумевает разделение всего участка на несколько зон: жилую и общественно-коммуникационную. В них проектом планируется размещение:
- малоэтажной жилой застройки;
- блокированной жилой застройки;
- индивидуального жилищного строительства;
- детского дошкольного учреждения;
- наземного паркинга.
Разграничение территории на личное и общественное пространство достигается путем использования периметральной застройки, перепада высот между этими пространствами, создания оптимальных пропорций двора, обеспечивающего необходимые условия жизнедеятельности. Район пронизан зелеными коридорами, подходящими к Калужскому бору, которые позволяют получить длинные озелененные перспективы. В непосредственной близости протекает р. Яченка, в устьевой части которой образовано Яченское водохранилище.
